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北京等地发布增加土地供应计划供给端放大招促房价平稳

2018-01-14 11:27:57 来源:淮北要闻网 标签:用地 土地 计划

  近日,北京市公布《2017—2021年及2017年度住宅用地供应计划》,计划今后五年供应住宅用地6000公顷,其中国有建设用地5000公顷,集体建设用地1000公顷,数量较年初计划翻番,同时,今年商品住宅计划供地260公顷,比2018年减少了近7成,前不久,住建部和国土资源部发布通知要求,对土地供应提出分类施策的要求:凡是库存6个月以下的,不仅要显著增加土地供应,还必须加快供地的节奏,36个月以上的,则直接停止供应,在610公顷住宅用地中,安排保障性安居工程用地350公顷;商品住宅用地260公顷,其中单列自住型商品房用地83公顷。

  近些年来,北京土地供应一直渐趋减少,另外计划显示,今年新城范围内的土地供应量占总量的70%以上,其中,重点新城规划范围内约占总量的30%,今年01月份,北京市原定的2017年供应计划中,住宅用地计划供应仅有610公顷。

  今年住宅用地供应量为去年一半新京报记者梳理发现,今年的3900公顷供应总量比去年的4100公顷减少了200公顷,也是连续第六年减少,日前,南京市也发布18宗地块出让信息,总面积接近百公顷,2018年以后的6年进入下降通道,供地量持续减少。

  从这些苗头来看,房价上涨较快城市将普遍加快用地供应,2018年,全市住宅用地计划2550公顷,2018年至2018年也都在1000公顷以上,目前,我国集体土地尚不能上市交易,城市居民购买集体土地上的房屋,是小产权房,属于违规。

  商品住宅用地计划安排260公顷,比2018年的850公顷减少了近7成,如这些改革有突破,农村集体建设用地入市将为当前的房地产市场提供更多的空间,■焦点供应量减少是否满足需求?新京报记者梳理北京近几年的土地供应计划发现,2018年国有建设用地计划供应量达到近年来顶峰的6500公顷,随后每一年都在减少,至2018年为4100公顷,今年又减少了200公顷。

  此前北京对此曾有探索,但并未扩大”他说,“在保障发展的前提下,土地供应实行减量挂钩,将作为实现全市城乡建设用地减量发展目标的重要手段,此次北京发布的土地供应规定,未来5年加快供地新建住房中产权类约占70%,租赁类约占30%。

  ”该负责人表示,北京将鼓励企业利用自有用地开发,在开发方式和供地方式方面给予政策支持,以调动存量土地使用者的积极性,“我们希望通过加大存量土地的再开发利用,实现城市功能的优化升级,商品住房中,自住型商品住房、中小套型商品住房约占70%,供地计划数据是否会调整?3900公顷这一计划供应总量数字,接下来是否会有调整?相关负责人表示,该数字并非一经发布就一成不变,目前正在继续完善供应计划调整机制,(记者黄晓芳)?

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